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096-273-8407
営業時間:10:00-17:00(時間外でも対応可)
定休日:なし
新築売戸建住宅

Grace太宰府市高雄2期 1号棟

オープンハウス

【公開中】08:00~21:00 ※事前に必ず予約してください

■平日・土日祝いつでもご案内可能♪
■『今すぐ見たい』にもできるだけ対応いたします(^^)
■短時間でのご見学も大歓迎♪
■お仕事帰りのご見学も可能♪

ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
電話:092-692-2242

■現地お待ち合わせをご希望の方へ
→カーナビ住所をお伝えいたします。
物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。

■お迎えをご希望の方へ
→お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪
お気軽にお申し付けください。

■住宅ローンの相談大歓迎(無料)
『支払いができるか不安…』
『頭金が用意できるかわからない…』
『車の借り入れがある…』

■テラスエステートなら!
・頭金ゼロ・ボーナス払い無しOK!
・提携銀行多数だから住宅ローンに強い!
・お借入れのある方や過去にローン審査がダメだった方もご相談可能♪
『無理のにない支払いでマイホーム購入』をご提案いたします。

■『自分に合った返済額』
いくらまで住宅ローンが組めるのか不安な方も一度ご気軽にご相談下さい(^^)/
経験豊富なスタッフがサポートいたします。

■建売住宅購入までのスケジュール
①物件の候補をピックアップする
②物件を内覧する
③建売の購入を申し込む
④契約日やOP打ち合わせを調整する
⑤契約を締結する
⑥お引き渡し
※ローン関係も同時進行で行います。
▼詳細スケジュール表ございます
ご不明な点はお気軽にご相談ください。
価格 3,488万円 間取り 5LDK
交通 西鉄天神大牟田線 紫駅 / 徒歩19分(1510m) 所在地 福岡県太宰府市高雄1丁目 3713番34
築年月 2025年9月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 104.74㎡ 土地面積 134.44㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観1号棟:~大宰府南小学校・大宰府東中学校エリア~

リビング

リビング■■憩いのリビング■■くつろぎを愉しむリビングルーム。※家具はイメージです。

寝室

寝室■■メインベッドルーム■■大きなベッドを置いても十分な広さ。※家具はイメージです。

区画図

区画図1号棟:配置図です。敷地内に2台駐車可能です。

外観

外観■■安寧と機能性の融合した空間■■「我が家」という安心感を感じさせる印象の外観。

前面道路含む外観

前面道路含む外観■■前面道路■■前面道路の様子です。

駐車場

駐車場■■駐車場■■マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

玄関

玄関■■玄関■■屋根付き玄関で雨の日も濡れずに出入り可能です。

玄関

玄関■■おもてなしの空間■■我が家を最初に感じでもらえる素敵な空間に。

収納

収納■■シューズボックス■■天井まである収納は約40足収納可能です。

収納

収納■■廊下収納■■玄関をスッキリした空間にできます。

リビング

リビング■■憩いのリビング■■くつろぎを愉しむリビングルーム。

リビング

リビング■■家族の時間■■ナチュラルで清潔感のある室内です。

リビング

リビング■■家族団らんの空間■■大きな家具を置いても十分な広さです。

リビング

リビング■■ステキな時間を!■■インテリアも楽しめます。

リビング

リビング■■温もりある空間■■ナチュラルテイストな室内です。

収納

収納■■リビング収納■■散らかりやすいリビングも片付きます。

収納

収納■■ウォークインクローゼット■■季節物もお洋服も収納可能です。

キッチン

キッチン■■広々キッチン■■ゆとりある空間で作業できます。

キッチン

キッチン■■対面キッチン■■対面式の温もり設計です。

キッチン

キッチン■■3口コンロ■■まとめて調理ができて時短になります。

キッチン

キッチン■■食器洗い乾燥機■■家事の時短に繋がり家族時間も増やせます。

キッチン

キッチン■■浄水器付シャワー切替水栓■■カートリッジは別売りです。

収納

収納■■床下収納■■一升瓶の収納も可能であると嬉しい収納です。

洗面

洗面■■清潔な空間■■小窓付きで空気の入替も楽々です。

洗面

洗面■■洗面台■■女性に嬉しい3面鏡の洗面台です。

バス

バス■■一日の疲れを癒す■■癒しの空間バスルームです。

収納

収納■■リネン室■■タオルや着替え用の収納にも便利ですね。

寝室

寝室■■メインベッドルーム■■大きなベッドを置いても十分な広さ。

寝室

寝室■■メインベッドルーム■■全室収納付きでスッキリできます。

収納

収納■■何でも入る■■丈の長いコート類まで何でも収納できます。

子供部屋

子供部屋■■子供部屋■■子供部屋にも十分な広さです。

子供部屋

子供部屋■■子供部屋■■フローリングでお掃除しやすいです。

収納

収納■■何でも入る■■丈の長いコート類まで何でも収納できます。

室内

室内■■明るい居室■■温もりある自然光を感じていただける居室です。

室内

室内■■明るい居室■■シンプルなお部屋でインテリアも楽しめます。

収納

収納■■何でも入る■■丈の長いコート類まで何でも収納できます。

室内

室内■■プライベート空間■■明るく居心地の良い居室に。

室内

室内■■プライベート空間■■収納もしっかりあり空間を広く使えます。

収納

収納■■広々使える■■便利な収納スペースです。

トイレ

トイレ■■トイレ■■嬉しい設備が搭載された温水洗浄便座トイレです。

バルコニー

バルコニー■■開放感感じるバルコニー■■お洗濯物も良く乾かせます。

眺望

眺望■■頬をなでる優しい風■■バルコニーからの眺望です。

室内

室内■■みんなが安心■■手すり付きなので高齢の方やお子様も安心です。

室内

室内■■インターフォン■■相手の顔が確認できるので安心ですね。

室内

室内■■ラクラク追い炊き機能■■湯温の調節も可能です。

その他現地

その他現地■■インターフォン■■相手の顔が確認できるので安心ですね。

その他現地

その他現地■■飽きのこないポスト■■シンプルなデザインの郵便ポストです。

その他現地

その他現地■■安心のシャッター■■台風等対策にもなり災害にも備えられます。

その他現地

その他現地■■水栓■■洗車やガーデニングに便利な水栓です。

構造

構造24時間換気システムとは、窓を使わずに機械 を使って室内の空気を外気と入れ替える設備の 事です。

その他

その他■■トイレ■■嬉しい設備が搭載された温水洗浄便座トイレです。

その他

その他■■3口コンロ■■まとめて調理ができて時短になります。

その他

その他■■食器洗い乾燥機■■家事の時短に繋がり家族時間も増やせます。

その他

その他■■カラーTVモニターホン■■画面と音声でしっかり録画します。

その他

その他■■ラクラク追い炊き機能■■湯温の調節も可能です。

小学校

小学校太宰府南小学校 800m 徒歩約10分。

中学校

中学校太宰府東中学校 1040m 徒歩約13分。

駅

紫駅(西鉄 天神大牟田線) 1520m 徒歩約19分。

スーパー

スーパーグリーンコープ生協ふくおか高雄店 830m 徒歩約11分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン太宰府梅ヶ丘店 550m 徒歩約7分。

ドラッグストア

ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス紫店 970m 徒歩約13分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園あけぼの保育園 590m 徒歩約8分。

総合病院

総合病院医療法人小西第一病院 1650m 徒歩約21分。

郵便局

郵便局太宰府高雄郵便局 180m 徒歩約3分。

銀行

銀行JA筑紫二日市東出張所 1560m 徒歩約20分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、福岡店(株式会社アークフロンティア)まで
092-692-2242
営業時間: / 定休日:
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外観
リビング
寝室
区画図
外観
前面道路含む外観
駐車場
玄関
玄関
収納
収納
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
収納
収納
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
収納
洗面
洗面
バス
収納
寝室
寝室
収納
子供部屋
子供部屋
収納
室内
室内
収納
室内
室内
収納
トイレ
バルコニー
眺望
室内
室内
室内
その他現地
その他現地
その他現地
その他現地
構造
その他
その他
その他
その他
その他
小学校
中学校
駅
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
幼稚園保育園
総合病院
郵便局
銀行

おすすめポイント

■大宰府南小・大宰府東中校区。
■大宰府南小徒歩約10分。
■リビング広々18帖以上。
■南向きで陽当たり良好。

物件詳細情報

交通 西鉄天神大牟田線 紫駅 / 徒歩19分(1510m)
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 / 徒歩21分(1650m)
JR鹿児島本線 二日市駅 / 徒歩26分(2040m)
価格 3,488万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・高温差湯式 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK18畳以上 ・可動間仕切 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内物干機 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・シャッター雨戸 ・フローリング ・全室フローリング ・吹抜
こだわりポイント バス1坪以上 ・間取変更可能 ・24時間換気システム ・地盤調査済 ・デザイナーズ物件 ・外壁サイディング ・2階建 ・IT重説 ・2面採光 ・3面採光 ・南向 ・駐車2台可能 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・フラット35・35S適合証明書 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・平坦地 ・前面棟無 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:1戸
法令等制限:壁面後退有/日影制限有/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/文化財保護法/航空法/景観法/外壁後退1m、高さ制限10m、最低敷地面積165㎡
【間取詳細】
1階:LDK 18.2帖、洋室 4.5帖
2階:洋室 4.7帖、洋室 5.2帖、洋室 5.4帖、洋室 6.8帖
土地面積 134.44㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況
一方道路
南西 公道 幅員:5.2m
建ぺい率 50% 容積率 80%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック セットバック無
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月1日 次回更新予定日 2026年4月8日

スタッフコメント

尾形 里香
この物件について
☆本日、モデルハウスのご内覧空枠ございます☆平日のお仕事終わりや早朝・土日祝の案内やセカンドオピニオン・他社比較もOKです。ポータルサイトに掲載されているほとんどの新築戸建をご紹介可能です(^^)

周辺施設

  • 小学校
    太宰府南小学校

    800m

  • 中学校
    太宰府東中学校

    1040m

  • 紫駅(西鉄 天神大牟田線)

    1520m

  • スーパー
    グリーンコープ生協ふくおか高雄店

    830m

  • コンビニ
    セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店

    550m

  • ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス紫店

    970m

  • 幼稚園保育園
    あけぼの保育園

    590m

  • 総合病院
    医療法人小西第一病院

    1650m

  • 郵便局
    太宰府高雄郵便局

    180m

  • 銀行
    JA筑紫二日市東出張所

    1560m


担当:尾形 里香